548 Ch. du Tour-du-Lac-Lynch N. , L'Ascension QC J0T1W0

Vente 340 000 $  | 
No. 11426642
Façade Cuisine Cuisine
Inscription du bureau:

Isabelle Brais, Courtier

Bernard Payette

Bernard Payette

Courtier Immobilier

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Cellulaire : 514.229.9911

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1401 BOUL. SAINTE-ADELE
SAINTE-ADELE,  QC J8B 0K3

Remarques :

Chalet très chaleureux à vendre sur le bord du lac Lynch à l'ascension. Très coquet, le soleil se lève à l'avant de la maison et se couche sur le lac. 3 chambres, mais une fosse septique pour 2 chambres. Le chalet est entouré d'arbre mature ce qui donne un maximum d'intimité, les boiseries de la maison ont un charme incomparable. Le lac est navigable. Attention location courte durée (30 jrs et moins) interdite. Venez profitez du foyer après une journée en 4 roues.
Bienvenue dans ce chalet chaleureux au bord du lac Lynch à L'Ascension, un véritable refuge en pleine nature où intimité et tranquillité sont au rendez-vous.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le terrain entouré d'arbres matures qui procurent un maximum d'intimité. Ici, on respire. Le soleil se lève à l'avant de la maison, baignant les pièces principales d'une lumière douce et apaisante, puis se couche directement sur le lac, offrant chaque soir un spectacle naturel absolument magnifique.

À l'intérieur, le charme opère instantanément. Les boiseries confèrent au chalet un cachet incomparable et une ambiance chaleureuse typiquement recherchée en villégiature. Le foyer devient rapidement le point central des rassemblements -- l'endroit idéal pour relaxer après une journée en plein air, une sortie en quatre-roues ou une randonnée en forêt.

Le chalet propose trois chambres à coucher. À noter que la fosse septique est conçue pour deux chambres, conformément aux normes en vigueur. Cette précision importante permet une planification claire et transparente de l'occupation.

Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité aux acheteurs de personnaliser l'espace à leur goût et d'y ajouter leur touche finale. C'est l'occasion parfaite de créer un lieu à votre image, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel au bord de l'eau.

Le lac Lynch est navigable, vous permettant de profiter pleinement des activités nautiques : bateau, ponton, kayak ou planche à pagaie. Les amateurs de plein air seront comblés en toute saison -- baignade et pêche en été, couleurs éclatantes en automne, motoneige et activités hivernales lorsque la neige s'installe.

Le terrain offre de beaux espaces pour se détendre, recevoir ou simplement admirer la vue imprenable sur le lac. L'environnement naturel, combiné à l'intimité du site, crée une atmosphère paisible et ressourçante.

Veuillez noter que la location à court terme (30 jours et moins) est interdite, assurant ainsi une ambiance calme et harmonieuse entre propriétaires.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un chalet au bord de l'eau dans un secteur recherché pour sa beauté et son accessibilité aux activités de plein air. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour décrocher le week-end ou un projet à compléter pour en faire votre havre de paix, ce chalet a tout pour vous charmer.

Ici, on n'achète pas seulement une propriété... on choisit un mode de vie.
Exclusions :  Exclus: Tables de salon, tables d'appoint, Table de cuisine et ses chaises, chaise haute, divan sectionnel, Set de chambre en bois avec commode et tables de chevet de la chambre principale, tv, commode des maîtres, article de cuisine, décorations et effet personnel. Tout ce qui est dans le rangement du bas.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 91 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 154 900,00 $
Évaluation totale : 246 000,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 000,00 $
Taxe scolaire : 160,00 $
Taxes annuelles totales : 2 160,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 170 Pieds
Profondeur du terrain : 906 Pieds
Dimensions du terrain : 37898 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 12.41 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.86 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Nom du plan d'eau : Lac Lynch
Bâti en : 1968
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: Vide sanitaire
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Pierre
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
Type de fondations: Béton coulé , Blocs de béton
Chauffage: Plinthes électriques , Électricité
Étages: À un étage
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Égout: Fosse septique
Services publics: Électricité raccordée
Vue: Sur l'eau
Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau , Lac
Source d'eau: Puits artésien , Puits
Caractéristiques des fenêtres: PVC

Unités à revenue :

    • Pièces : 7
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.72 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.80 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.38 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.09 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.38 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 3.15 m
    • Plancher :   Céramique