105 Ch. des Geais-Bleus , Nominingue, QC J0W1R0
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À Vendre

359 000 $

105 Ch. des Geais-Bleus , Nominingue, QC J0W1R0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Chalet au bord du lac Lesage (navigable) offrant une rare plage de sable avec fond dégagé, idéale pour la baignade. Située sur un terrain plat dans un cul-de-sac paisible, sans voisin arrière, cette propriété de 2 chambres propose de belles vues sur l'eau et les montagnes environnantes. Nécessitant des travaux, elle représente une belle opportunité de créer votre refuge au fil du temps. La location à court terme est permise, offrant flexibilité d'usage et potentiel de revenus. Un point d'entrée accessible sur le marché riverain des Laurentides.

Bord de l'eau sur le lac Lesage avec une qualité de rive qui se démarque réellement -- plage de sable sur toute sa longueur et fond dégagé, sans végétation, rendant la baignade particulièrement agréable. Située sur un terrain plat de près de 19 000 pi² au bout d'un cul-de-sac tranquille, la propriété bénéficie également de l'absence de voisin arrière et de belles vues sur le lac et les montagnes environnantes.

Le chalet est simple et nécessite des travaux, mais offre une base intéressante pour un acheteur souhaitant accéder au marché riverain à un prix plus abordable. Avec ses deux chambres et une configuration fonctionnelle, il peut être utilisé tel quel tout en permettant des améliorations progressives selon vos besoins.

Un des éléments clés de cette propriété est la flexibilité qu'elle offre. La location à court terme est permise dans la municipalité (sous réserve des règlements et de l'enregistrement requis), ce qui permet de générer des revenus et d'aider à assumer les coûts de détention tout en conservant l'usage personnel. Pour plusieurs acheteurs, il s'agit d'une façon concrète de rendre l'acquisition d'une propriété au bord de l'eau plus accessible.

Le lac Lesage est navigable et apprécié pour son environnement naturel et son potentiel récréatif, offrant un cadre idéal pour profiter du plein air en toute saison.

Que vous recherchiez un refuge simple au bord de l'eau, un projet de rénovation ou une propriété avec potentiel de revenus, voici une occasion intéressante de vous établir au bord de l'eau et de créer de la valeur à votre rythme.

Inclusions : 

Tout inclus, tel quel.

Exclusions : 

Effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 99 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 76 600,00 $
  • Évaluation totale : 175 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 1 611,00 $
  • Taxe scolaire : 115,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 726,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 1765.1 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Lesage
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Blocs de béton , Pilotis
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Accès saisonnier , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet , Paysager , Plat
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Autre

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    360,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jonathan Korb Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Bernard Payette

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Courtier Immobilier

Téléphone :  450.229.9911

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