456 Boul. des Laurentides , Piedmont QC J0R1K0

Ce local, situé stratégiquement sur le boulevard des Laurentides à Piedmont, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les entrepreneurs. Ce bâtiment moderne, construit en 2016, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa position sur le boulevard 117, un axe routier très fréquenté et facilement accessible depuis l'autoroute 15.

Caractéristiques Clés :
Prix : 399 000 $ + TPS/TVQ
Superficie : 1 323,96 pi²
Évaluation municipale (2024) : 169 900 $
Bâtiment : 138 400 $
Terrain : 31 500 $
Taxes annuelles :
Municipale : 3 259 $
Scolaire : 132 $
Loyer actuel : 1 817 $/mois avec un locataire en place (Moki Spa).
- Le bail se termine le 31 Octobre 2026

Aménagements et Commodités
Ce local spacieux comprend un showroom au rez-de-chaussée, actuellement utilisé pour la vente de spas, offrant un espace d'exposition attrayant pour des produits ou services nécessitant une forte visibilité. À l'étage, des bureaux modernes permettent une gestion optimale des opérations commerciales. Les installations incluent le chauffage électrique, la climatisation murale, et plusieurs places de stationnement, offrant un confort maximal aux employés et clients.

Emplacement Idéal
Le boulevard des Laurentides, reconnu pour son achalandage, garantit un flux constant de clients potentiels, crucial pour la croissance des entreprises locales. Le secteur bénéficie d'une forte demande commerciale et d'un accès rapide aux services de la région.