207 Mtée du Val-de-Loire , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0
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À Vendre

2 900 000 $

207 Mtée du Val-de-Loire , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0

Ch. Du Tour du lac

Isolé 4 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

BORD DE L'EAU -- Domaine privé du lac de la Cabane. Propriété exceptionnelle perchée au sommet d'une montagne offrant une vue spectaculaire sur les lacs de la Cabane et Sainte-Marie. Située sur un terrain de plus de 8 acres, cette résidence contemporaine construite en 2024 bénéficie d'une intimité remarquable au coeur d'un environnement naturel prestigieux. Fenestration abondante, vastes aires de vie, loft d'invité et garage triple. Piscine creusée chauffée et terrasses panoramiques dominant la vallée. Accès direct aux sentiers de plein air à partir du terrain. Un site rarissime combinant bord de l'eau, panorama grandiose et tranquillité.

Propriété exceptionnelle au bord de l'eau dans le prestigieux domaine privé du lac de la Cabane, offrant l'un des sites les plus spectaculaires des Laurentides. Implantée sur un terrain privé de plus de 8 acres (359 413 pi²), cette résidence bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur les lacs de la Cabane, Sainte-Marie et Saint-Joseph, ainsi que sur les montagnes et la forêt environnante. Un environnement d'une rare beauté où prestige, intimité et nature grandiose se rencontrent.
Située dans le secteur recherché du Val-de-Loire, cette résidence contemporaine construite en 2024 propose un cadre de vie élégant et parfaitement intégré à la nature. Conçue pour maximiser les panoramas, la propriété se distingue par une fenestration mur-à-mur surdimensionnée qui capte la lumière naturelle et transforme chaque pièce en point de vue spectaculaire sur les paysages.
La maison offre des espaces de vie généreux comprenant 4 chambres, un loft d'invité autonome avec cuisine, 5 salles de bain, une mezzanine, une vaste salle familiale avec foyer et une cuisine haut de gamme avec walk-in garde-manger. Une véranda trois saisons entièrement vitrée prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter du panorama en toute saison.
Perchée au sommet d'une montagne bordée par le lac, la propriété domine la vallée et révèle un décor majestueux à toute heure de la journée. L'accès se fait par un long chemin privé entretenu et déneigé par la copropriété du lac de la Cabane; seule l'entrée de la résidence demeure à la charge du propriétaire. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la topographie naturelle du terrain et met en valeur la forêt, les reliefs et les points de vue spectaculaires.
À l'intérieur, le raffinement se reflète dans chaque détail. La dalle de béton chauffée du rez-de-chaussée assure un confort optimal dans les principales aires de vie. Le salon lumineux avec foyer, encadré de fenêtres pleine hauteur, constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur la véranda panoramique. La suite principale bénéficie d'une salle de bain attenante et d'une vue paisible sur la forêt.
À l'extérieur, la piscine creusée chauffée et les terrasses panoramiques dominent la vallée et profitent d'un ensoleillement remarquable. Les sentiers privés parcourant les 8 acres de terrain permettent d'explorer la propriété et d'accéder à différents points de vue sur les lacs et les montagnes. L'absence de voisins immédiats assure une intimité exceptionnelle.
Le lac de la Cabane, lac sans bateau moteur reconnu pour la qualité de son environnement naturel, est idéal pour la baignade, le paddleboard et le kayak. Un quai est également disponible à la marina du lac Saint-Joseph, permettant d'accéder à plusieurs kilomètres de navigation vers les lacs Sainte-Marie et Théodore.
Les amateurs de plein air apprécieront l'accès direct aux sentiers de marche, ski de fond, raquette et motoneige à partir du terrain.
Moins de 1h de Montréal.

Inclusions : 

Électro-ménager de la cuisine, balayeuse central, alarme, système de caméra, borne électrique de recharge de voiture

Exclusions : 

Meubles et effets personnels Certains meubles pourraient faire état d'une vente à part.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 348 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 609 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 958 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 12 960,00 $
  • Taxe scolaire : 1 628,00 $
  • Taxes annuelles totales : 14 588,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 1017.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 1148.3 Pieds
  • Dimensions du terrain : 359413.1 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 121.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 75.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Nom du plan d'eau : lac de la cabane
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Boisé , Autre
  • Parking Features:
    Non pavée , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Borne de recharge - niveau 2
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Autre
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac , Non navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 7.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.04 m x 7.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
    CCP(Douche)
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
    CCP
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 8.86 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 4.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Autre étage 4.90 m x 7.04 m
    Plancher : Céramique
    Balcon
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 2.46 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 3.68 m x 4.67 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 790,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 5 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Christian Roy Courtier  ,  Charles-Étienne Roy - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Bernard Payette

Bernard Payette

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.229.9911

Cellulaire :  514.229.9911

Télécopieur :  450.229.7798

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SAINTE-ADELE,  QC J8B 0K3

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