940 Boul. de La Salette , Saint-Jérôme QC J5L2J3

Vente 1 690 000 $ |

No. 22241643

Inscription du bureau:

Réjean Villeneuve, Courtier Immobilier

Bernard Payette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.229.9911
Télécopieur : 450.229.7798
Cellulaire : 514.229.9911

bpayette@royallepage.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1401 BOUL. SAINTE-ADELE
SAINTE-ADELE, QC J8B 0K3

Remarques :

Immeuble mixte comprenant une bâtisse commerciale avec local d'environ 2 400 pieds carrés et un triplex résidentiel attenant, situé à Saint-Jérôme sur un terrain d'environ 36 000 pieds carrés. La portion commerciale offre un espace polyvalent avec portes de garage et une hauteur libre d'environ 11,6 pieds, adapté à plusieurs types d'activités commerciales. Bonne visibilité et accès facile aux principaux axes routiers. Le triplex génère un revenu résidentiel brut annuel de 29 214 $, qui sera actualisé au 1er juillet 2026. Le revenu locatif potentiel du local commercial est estimé à environ 54 000 $ par année. L'entreprise n'est pas incluse.

La vente concerne uniquement l'immeuble; l'entreprise n'est pas incluse dans la transaction.

* Immeuble zonage mixte comprenant bâtisse commerciale et triplex résidentiel attenant
* Situé à Saint-Jérôme
* Terrain d'environ 36 000 pieds carrés
* Local commercial d'environ 2 400 pieds carrés
* Espace polyvalent avec portes de garage
* Hauteur libre d'environ 11,6 pieds
* Possibilités pour diverses activités commerciales
* Grand stationnement et espace extérieur pour véhicules ou équipements
* Revenu résidentiel brut annuel actuel : 29 214 $
* Revenus résidentiels actualisés à compter du 1er juillet 2026
* Revenu locatif commercial potentiel : environ 54 000 $ / année
* Bonne visibilité et accès facile aux axes routiers
* Opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant

Exclusions : - L'ensemble des outils, équipements et pièces dans le garage. - Les effets personnels des locataires.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Bellefeuille
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	143 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	496 100,00 $
Évaluation totale :	639 700,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	9 073,00 $
Taxe scolaire :	408,00 $
Taxes annuelles totales :	9 481,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	60.96 Mètre
Profondeur du terrain :	54.86 Mètre
Dimensions du terrain :	36000 Pieds carrés
Nombre d'unités :	3
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Business Operation Type:	Détail , Service
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Égout:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de structure:	Bâtisse
Source d'eau:	Puits artésien , Puits

Unités à revenue :

- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Bernard Payette

Courtier Immobilier

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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