443 Ch. de l'Héritage , Saint-Sauveur, QC J0R1R4
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À Vendre

2 250 000 $

443 Ch. de l'Héritage , Saint-Sauveur, QC J0R1R4

Av des Érables

Isolé 2+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Domaine de la Marquise. Probablement la rue la plus prestigieuse de Saint-Sauveur. Résidence haut de gamme certifiée LEED (2019), à l'architecture moderne et aux lignes épurées. Construction récente offrant 4 chambres, véranda chauffée et vue spectaculaire depuis le salon. Aménagement paysager remarquable : murets de pierre, piscine creusée chauffée et spa. Garage double aménagé avec bar, génératrice au propane. Terrain intime avec sentier privé menant aux sentiers et aux restaurants du village.

DOMAINE DE LA MARQUISE -- Probablement la rue la plus prestigieuse de Saint-Sauveur.

Bienvenue dans une résidence d'exception alliant architecture moderne, performance énergétique supérieure et aménagement paysager spectaculaire. Construite en 2019 et certifiée LEED, cette propriété se distingue par la qualité de sa conception, son efficacité énergétique et son confort quatre saisons -- des caractéristiques rares dans le secteur.

Dès l'entrée, l'architecture aux lignes épurées, la fenestration généreuse et la luminosité abondante créent un effet remarquable. Le salon offre une vue spectaculaire sur l'environnement naturel, véritable signature de la propriété. Le plan de plancher fluide favorise des espaces de vie élégants et fonctionnels, parfaits pour recevoir.

La résidence propose quatre chambres, dont une suite principale raffinée avec salle de bain attenante et rangement sur mesure.

ne véranda chauffée prolonge l'espace de vie et permet de profiter du paysage toute l'année, dans un confort absolu.

À l'extérieur, tout est déjà réalisé -- un avantage considérable. Le terrain intime d'environ 31 500 pi² est entièrement aménagé avec murets et escaliers de pierre naturelle, massifs matures, grande terrasse, piscine creusée chauffée en fibre de verre et spa. Un cabanon assorti à la maison complète l'ensemble avec cohérence et élégance.

Les équipements ajoutent une valeur tangible : génératrice 24 kW au propane, système d'irrigation automatique, adoucisseur d'eau, système d'alarme et caméras de sécurité. Garage double aménagé avec bar -- un espace convivial distinctif rarement offert.

Un sentier privé sur le terrain donne accès directement au réseau du Domaine, permettant de descendre à pied vers le village, ses restaurants, cafés et boutiques, ou de profiter des sentiers de marche, de ski de fond et de raquette.

À proximité des centres de ski Sommet Saint-Sauveur, Mont Habitant et Morin-Heights, du corridor aérobique, du parc Molson et du Mont Basler, la propriété offre un mode de vie actif et privilégié.

À moins d'une heure de Montréal, cette résidence représente une opportunité rare : construction récente, certification LEED, aménagement complet et emplacement signature -- sans investissement additionnel requis.

Une adresse exclusive. Une conception réfléchie. Un équilibre parfait entre modernité, nature et prestige.

Inclusions : 

Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), tous les habillages de fenêtres, spa et accessoires, piscine et accessoires, génératrice et cabanon.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels. Certains meubles et accessoires pourraient faire l'objet d'une vente distincte.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 190 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 053 700,00 $
  • Évaluation totale : 1 244 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 902,00 $
  • Taxe scolaire : 859,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 761,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 100.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 174.3 Pieds
  • Dimensions du terrain : 31523.19 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 99999 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 99999 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Brique
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Certification environnementale du bâtiment:
    LEED
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Géothermie
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Tôle
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Vue:
    Sur la montagne
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 8.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 7.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
    CCP (Douche et Bain)
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.85 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.68 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 6.05 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.16 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.05 m x 2.74 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 050,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Christian Roy Courtier  ,  Charles-Étienne Roy - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Bernard Payette

Bernard Payette

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.229.9911

Cellulaire :  514.229.9911

Télécopieur :  450.229.7798

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

1401 BOUL. SAINTE-ADELE
SAINTE-ADELE,  QC J8B 0K3

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