10 - 16 Rue St-David , Sainte-Agathe-des-Monts QC J8C2M3

Vente 489 000 $  | 
No. 26035144
Stationnement Façade Façade
Inscription du bureau:

Frédéric Fortier, Courtier Immobilier  |  Stéphanie Côté, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Bernard Payette

Bernard Payette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.229.9911
Télécopieur : 450.229.7798
Cellulaire : 514.229.9911

bpayette@royallepage.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1401 BOUL. SAINTE-ADELE
SAINTE-ADELE,  QC J8B 0K3

Remarques :

Quadruplex idéalement situé à Sainte-Agathe. L'immeuble compte 4 logements 3½, bien entretenus et offrant une excellente visibilité. Le secteur est agréable, central et proche de tous les services essentiels, un choix judicieux pour un investissement locatif stable à long terme.
Opportunité d'investissement à ne pas manquer, ce quadruplex situé au 10-16 Rue St-David offre quatre logements 3½ bien entretenus, tous loués et générant un revenu stable. Chaque unité dispose de son entrée indépendante, et l'immeuble présente une structure solide ainsi qu'un bon entretien général. La configuration des logements, le balcon couvert à l'étage et les escaliers extérieurs facilitent la gestion locative tout en favorisant la tranquillité des occupants.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services essentiels, des écoles et des transports. Le secteur est apprécié autant des locataires que des investisseurs pour sa facilité d'accès et sa proximité au centre-ville.

Un investissement clé en main dans un immeuble offrant un bon potentiel de rendement et peu d'entretien à prévoir à court terme.

Avis de 48 heures minimum pour les demandes de visites. Il y a *Veuillez noter que seul l'appartement #10 & #12 sont actuellement disponible pour les visites. Les autres unités pourront être visitées uniquement après acceptation d'une promesse d'achat.
Inclusions :  Selon les baux.
Exclusions :  Meubles et effets personnels des locataires; selon les baux.

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 114 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 221 500,00 $
Évaluation totale : 336 300,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 6 703,00 $
Taxe scolaire : 190,00 $
Taxes annuelles totales : 6 893,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 19.72 Mètre
Profondeur du terrain : 37.43 Mètre
Dimensions du terrain : 732.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 39.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1925
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Autre , Bardeaux d'asphalte , Tôle - Metal
Topographie: Plat