120 Av. Nantel , Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C1E8
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À Vendre

4 500 000 $

120 Av. Nantel , Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C1E8

Isolé 3+5 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Niché au coeur de Sainte-Agathe-des-Monts, en bordure de la prestigieuse Presqu'île Nantel area ce domaine prestigieux en bord de mer offre un terrain plat et ensoleillé, exposé au sud, et une beauté naturelle à couper le souffle. Conçue pour un style de vie raffiné et pour recevoir, la résidence présente des finitions artisanales, une cuisine de chef, plusieurs cheminées et de spacieux espaces de vie formels et informels. À l'extérieur, profitez de vastes terrasses, d'une piscine paisible, d'un court de tennis professionnel d'un aménagement paysager luxuriant, de potagers et quais de qualité marine pouvant accueillir plusieurs embarcations.

Prestigieux domaine riverain sur un vaste terrain plat.

Nichée au coeur de Sainte-Agathe-des-Monts, à la limite du prestigieux secteur de la Presqu'île Nantel, cette prestigieuse propriété aux allures de domaine s'étend sur un terrain plat et immaculé, exposé plein sud et baigné de soleil toute la journée. Véritable havre de paix, elle est conçue pour un style de vie raffiné et des réceptions chaleureuses, au coeur d'une nature à couper le souffle.

Parfaite pour une famille ou une maison multigénérationnelle, cette résidence offre des espaces infinis pour créer des souvenirs inoubliables. À l'intérieur, profitez de finitions artisanales, d'une cuisine de chef et de multiples espaces de vie formels et décontractés, agrémentés de plusieurs foyers.

Les aménagements extérieurs subliment l'expérience avec de grandes terrasses, une piscine paisible, un court de tennis professionnel, des potagers et un aménagement paysager luxuriant, créant un cadre de villégiature authentique. Le long du rivage, des quais de qualité marine accueillent plusieurs embarcations, faisant de cette résidence un refuge riverain par excellence.

Cette luxueuse maison, dotée d'un garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques et d'un système d'avenir, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de l'eau, d'une exposition ensoleillée et de la proximité du village de Sainte-Agathe. Elle fait partie d'un quartier prestigieux, alliant élégance, confort et loisirs dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région.

RÉNOVATIONS, AMÉLIORATIONS ET AGRANDISSEMENTS

Toiture changée et remplacée par une membrane élastomère
Agrandissement: solarium 4 saisons avec planchers chauffants
Salle de bain principale agrandie et entièrement rénovée: carrelage neuf, planchers chauffants, nouveaux équipements sanitaires, hammam et douche à effet pluie
Cuisine entièrement rénovée, modernisée et modifiée
Sous-sol aménagé en espace de vie complet avec 5 chambres, 2 salles de bain complètes, planchers chauffants, luminaires haut de gamme, baies vitrées et grand bureau avec cheminée
Terrasse extérieure agrandie et améliorée avec auvent
Éclairage intérieur ajouté et modernisé
Éclairage extérieur installé dans toute la propriété, les jardins, etc.
Séjour modifié pour créer un espace ouvert
Aménagement paysager complet, jardins et améliorations de l'espace extérieur
Allée avant élargie pour accueillir des places de stationnement supplémentaires
Générateur et interrupteur automatique ajoutés
Espace piscine amélioré
Bassin à poissons ajouté.

Inclusions : 

Tous les meubles, tous les meubles d'extérieur, tous les accessoires de piscine, tout le matériel d'entretien des courts de tennis, tous les appareils électroniques, quais

Exclusions : 

Tous les effets personnels, toute la décoration (à la discrétion du vendeur), toutes les oeuvres d'art

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 152 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 825 700,00 $
  • Évaluation totale : 1 978 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 14 343,00 $
  • Taxe scolaire : 1 135,00 $
  • Taxes annuelles totales : 15 478,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 104 Pieds
  • Profondeur du terrain : 433 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4318.5 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Nom du plan d'eau : Lac des Sables
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 3+5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Lac
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.44 m
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.49 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.92 m x 8.23 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 7.01 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.96 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.47 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.07 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.57 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 5.08 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.57 m
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.11 m
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 6.10 m
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 8.23 m x 4.72 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.45 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.96 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.44 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 3.58 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.53 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.56 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 2.90 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    9 570,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 20 Nombre de chambres : 8 Nombre salles de bain : 5 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Morrie Cuttler Residential Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Bernard Payette

Bernard Payette

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.229.9911

Cellulaire :  514.229.9911

Télécopieur :  450.229.7798

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