61 Imp. d'Auvergne , Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C3G8
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À Vendre

2 375 000 $

61 Imp. d'Auvergne , Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C3G8

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Somptueuse propriété perchée sur la montagne, au coeur d'un domaine privé composé de quatre lots distincts. Son architecture unique marie la noblesse de la pierre et la chaleur du bois, s'intégrant parfaitement à la nature environnante. La fenestration abondante inonde les espaces de lumière et met en valeur les plafonds cathédrale. Elle offre 4 chambres sur un même niveau, 2 salles de bain, un garage double, ainsi qu'un terrain privé sur le lac des Sables avec quai situé dans une baie intime et paisible.

D'une beauté saisissante, bienvenue au 61 Impasse d'Auvergne, une propriété où l'architecture et la nature s'unissent dans un équilibre parfait. Nichée au coeur d'un décor boisé et à quelques pas du splendide lac des Sables, cette résidence contemporaine en pierre et bois massif incarne l'élégance, la chaleur et la sérénité des Laurentides.

Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite à travers une fenestration spectaculaire pleine hauteur. Les plafonds cathédrale, les poutres apparentes et les matériaux nobles confèrent aux espaces une atmosphère à la fois grandiose et apaisante. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement où confort et raffinement cohabitent en parfaite harmonie.

La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son design intemporel et sa fonctionnalité :
- Grand îlot central invitant aux rassemblements
- Comptoirs de quartz élégants et durables
- Garde-manger indépendant offrant un espace de rangement exceptionnel
- Appareils encastrés et finitions haut de gamme
- Planchers chauffants pour un confort inégalé

Le salon, baigné de lumière, s'articule autour d'un foyer en pierre naturelle, véritable pièce maîtresse qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver.
L'aire de vie principale, ouverte et lumineuse, s'articule autour d'un foyer en pierre naturelle qui réchauffe les soirées d'hiver et renforce le caractère enveloppant des lieux.
L'étage regroupe quatre chambres à coucher, dont une somptueuse suite principale avec walk-in et salle de bain attenante.

À l'extérieur, la nature prend toute sa place :
- Terrasse en pierre agrémentée d'un foyer au gaz
- Garage double intégré
- Accès privilégié au lac des Sables avec quai privé
- Rue privée assurant intimité et quiétude

Située à distance de marche du village de Sainte-Agathe-des-Monts, et à proximité des stations de ski du Mont-Blanc et de Mont-Tremblant, des sentiers de randonnée et de plein air, cette demeure représente le mariage parfait entre le prestige et l'art de vivre laurentien.

** Le club Lac Des Sables à un droit de premier refus. L'entente et règlement devra être signé par le nouveau propriétaire.

Inclusions : 

Réfrigérateur Thermador , Lave-vaisselle Thermador , Cuisinière et plaque Thermador , Meuble salle de bain des enfants, Pôles et rideaux, Quai

Exclusions : 

Meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 889 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 207 400,00 $
  • Évaluation totale : 2 096 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 20 638,00 $
  • Taxe scolaire : 1 326,00 $
  • Taxes annuelles totales : 21 964,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 95 Mètre
  • Profondeur du terrain : 49 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5713.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.89 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.48 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Nom du plan d'eau : Lac des Sables
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Pierre de béton
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Autre , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun , Boisé , En pente , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.96 m
    Plancher : Ardoise
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.93 m
    Plancher : Ardoise
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.26 m
    Plancher : Ardoise
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.60 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Jeux:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 6.45 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 6.76 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 4.39 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    2 500,00 $
  • Électricité
    6 120,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 18 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Frédéric Fortier Courtier Immobilier  ,  Stéphanie Côté - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bernard Payette

Bernard Payette

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.229.9911

Cellulaire :  514.229.9911

Télécopieur :  450.229.7798

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1401 BOUL. SAINTE-ADELE
SAINTE-ADELE,  QC J8B 0K3

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