55 Rue County , Morin-Heights, QC J0R1H0

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À Vendre

850 000 $

Remarques

Superbe maison conviviale pour grande famille et amis au sommet du centre Ski Morin-Heights sur un terrain de plus de 6 acres, secteur Blue-Hills avec accès à pied au Lac Corbeil via association et aux sentiers de plein air. Situé à quelques minutes des commodités du village de Morin-Heights. Utilité de 5 chambres sur 4 niveaux mais installation sanitaire conforme pour 3 actuellement avec un bureau à la maison. Sous-sol à finir selon besoins. + Rare opportunité un 2e bâtiments de 3 étages utilisé en garage et atelier d'ébéniste, possibilité de convertir en maison d'invité, garçonnière ou intergénération. Voir la grille d'usage ZONE:RV-2.

2.8 Hypothèque Banque RBC Marge 27-05-2021
Servitudes: Passage à pied accès aux Lacs Corbeil et Cook #300739.
Utilités publiques Hydro-QC et Bell #111832.
Selon Certificat de localisation Peter Rado 15-09-2021 #17428.

2.9 Une partie de la galerie avant est devenue dans la bande de protection riveraine de 15M suite à la nouvelle règlementation.

2.11 Ajout de bâtiments: une piscine creusée 8 X 12p avec cabanon 10 X 14p,
un poulailler isolé chauffable 8 X 12p, une galerie arrière 12 X 22p.

3.5. Installation d'une piscine creusé avec clôture.

4.1 Apparence de réparation sur la toiture autour du Puits de Lumière.

12.1 Système électrique 400Amp. 2 panneaux de 200amp. pour la maison,
1 panneau de 200amp. pour le Garage Atelier.

14.4 Changer le revêtement de plancher en travertin dans la cuisine, la salle à manger et le passage.
En céramique dans les salles de bains.
Espace prévu pour un foyer au gaz ou électrique au salon.

** L'Acheteur s'informera lui-même des effets d'une vente sous contrôle de justice,
se satisfera par lui-même de la qualité du titre qu'il acquerra et de l'état de l'Immeuble qu'il prendra tel quel.
Le Vendeur ne faisant aucune représentation de quelque nature que ce soit à l'Acheteur.

Inclusions :

Électroménagers: Cuisinière au gaz propane, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Laveuse et Sécheuse, : Système Filtration de piscine. Génératrice électrique à essence, Système de chauffage à eau chaude électrique et (Bouilloire poêle au bois), Échangeur d'Air, Aspirateur central.

Exclusions :

Tout les meubles, Effets Personnels; décorations, toiles, cadres, bibelots, stores. Équipements de sports, Outils et équipements du garage. **Tout autres effets a négocier avec la propriétaire hors promesse d'achat.**

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 73 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 527 300,00 $
Évaluation totale : 600 300,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 4 358,00 $
Taxe scolaire : 488,00 $
Taxes annuelles totales : 4 846,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 465.25 Mètre
Profondeur du terrain : 74.49 Mètre
Dimensions du terrain : 27562.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Nom du plan d'eau : Lac Corbeil & Cook
Bâti en : 2001
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : AUT, RESI, VILG

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Bernard Payette

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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